Modello gratuito per la stima dei progetti di costruzione
Questo modello scaricabile fa parte della nostra raccolta Pianificazione, budgeting e gare d’appalto.
Questo file Excel interattivo è precompilato con le formule necessarie per iniziare a compilarlo e utilizzarlo immediatamente.
Il Team Di SINC
Di tanto in tanto, e a seconda del tipo e delle dimensioni di un progetto di costruzione, gli appaltatori dovranno effettuare le proprie valutazioni dei costi, denominate “stime”.
Una stima elenca tutte le spese previste del progetto, inclusi manodopera, materiali e costi associati. È possibile utilizzare questo modello per elencare tutti i costi del proprio progetto e definire la stima totale.
Modello di preventivo per progetti di costruzione
Che cos’è la stima dei costi?
La stima dei costi di costruzione è l’arte di elaborare una stima dettagliata dei costi totali di un progetto, inclusi materiali, attrezzature e manodopera. Nei progetti più piccoli, generalmente se ne occupano direttamente gli appaltatori, ma le costruzioni più grandi spesso comportano numerose variabili che rendono necessario avvalersi di un professionista. Gli estimatori sono forse il ruolo meno conosciuto nel nostro settore e, tuttavia, uno dei più importanti. Sebbene stimare la quantità di materiali e di manodopera necessaria per un progetto sembri abbastanza semplice, si tratta in realtà di un’attività tediosa e dispendiosa in termini di tempo, che richiede una notevole competenza. I buoni estimatori edili valgono oro.
Dove trovano i dati gli estimatori?
Gli estimatori sono responsabili della determinazione del costo totale di un progetto e, a tal fine, si affidano a diverse fonti di informazioni. Innanzitutto, consultano l’Ambito dei lavori, ovvero un documento che illustra ogni elemento lavorativo rilevante per il progetto di costruzione. Se l’Ambito dei lavori non è accurato, può causare gravi problemi nella stima. Successivamente, consultano i progetti insieme alle specifiche dell’ingegnere e, infine, un buon estimatore visiterà direttamente il cantiere per effettuare un’ispezione visiva. In alcuni casi, ad esempio per una costruzione in una zona umida, una valutazione in loco può individuare la necessità di attrezzature e supporti speciali, con conseguente aumento dei costi complessivi.
Qual è il risultato finale dell’attività dell’estimatore?
Il fulcro dell’attività di un estimatore consiste nell’elaborazione del “computo”, ovvero una suddivisione riga per riga di tutti i materiali necessari per completare la struttura. Il computo elenca ciascun materiale, il costo unitario, la quantità necessaria e il costo stimato finale. Gli estimatori esperti possono modificare i tipi di materiali e i costi unitari sulla base della loro conoscenza dei mercati locali dei materiali e della loro disponibilità. In definitiva, l’estimatore deve elaborare una stima completa, con costi adeguati per le spese generali e il profitto, tenendo conto della moltitudine di costi indiretti associati a un progetto di costruzione.
Questa risorsa di esempio ti viene fornita gratuitamente da SINC BUSINESS CORPORATION per aiutarti nelle attività di conformità normativa e non include alcuna garanzia sulla sua idoneità per un compito specifico. È solo la nostra opinione, basata sulla nostra esperienza, e non deve essere considerata una consulenza legale.