Plantilla gratuita de estimador de proyectos de construcción

Este archivo interactivo de Excel viene prellenado con las fórmulas que necesitas para empezar a completarlo y utilizarlo de inmediato.

De vez en cuando, y dependiendo del tipo y el tamaño de un proyecto de construcción, los contratistas necesitarán realizar sus propias evaluaciones de costos, denominadas “estimaciones”.

Una estimación detalla todos los gastos esperados del proyecto, incluidos la mano de obra, los materiales y los costos asociados. Puede usar esta plantilla para desglosar todos los costos de su proyecto y definir la estimación total.

Plantilla de estimador de proyectos de construcción

¿Qué es la estimación?

La estimación de construcción es el arte de compilar una estimación detallada del costo total de un proyecto, incluyendo materiales, equipos y mano de obra. En proyectos más pequeños, por lo general los contratistas lo hacen ellos mismos, pero en construcciones más grandes a menudo intervienen muchas variables diferentes que requieren contratar a un profesional. Los estimadores son quizá el rol menos conocido de nuestra industria y, sin embargo, uno de los más importantes. Aunque hacer estimaciones sobre la cantidad de materiales y mano de obra necesarios para un proyecto suena bastante simple, en realidad es una tarea tediosa y que consume mucho tiempo y que requiere una cantidad considerable de habilidades. Los buenos estimadores de construcción valen su peso en oro.

¿De dónde obtienen datos los estimadores?

Los estimadores son responsables de establecer el costo total de un proyecto y, en ese sentido, dependen de una variedad de fuentes de información. Principalmente, los estimadores recurren al Alcance del trabajo, que es un documento que detalla cada elemento de trabajo que es relevante para el proyecto de construcción. Si el Alcance del trabajo no es preciso, puede llevar a problemas importantes con la estimación. A continuación, consultan los planos junto con las especificaciones del ingeniero y, finalmente, un buen estimador visitará el propio sitio de la obra para realizar una inspección visual. En algunos casos, como para una construcción en humedales, una evaluación en sitio identificará equipos especiales y pueden requerirse soportes que aumentarán los costos generales.

¿Cuál es el resultado final del estimador?

La base de la tarea de un estimador es compilar el “takeoff”, que es esencialmente un desglose, línea por línea, de todos los materiales necesarios para completar la estructura. El takeoff enumera cada material, el costo unitario, la cantidad necesaria y el costo estimado final. Los estimadores con experiencia pueden ajustar los tipos de materiales y los costos unitarios en función de su conocimiento de los mercados locales de materiales y de la disponibilidad. Al final del día, el estimador necesita elaborar una estimación integral con costos ajustados por gastos generales y utilidad, teniendo en cuenta la multitud de costos indirectos asociados con un proyecto de construcción.