Plantilla gratuita de lista de verificación de trabajos de construcción

Este archivo interactivo de Excel viene prellenado con las fórmulas que necesitas para empezar a completarlo y utilizarlo de inmediato.

Una de las etapas finales de la construcción es la inspección de finalización del trabajo, también conocida como la Lista de pendientes (Punch List). El objetivo de esta etapa es garantizar que todo el trabajo que se ha realizado se alinee con las especificaciones y los planos del proyecto, y que se haya realizado con un alto grado de calidad.

Puede usar nuestra plantilla de Lista de pendientes (Project Punch List) para llevar un registro de cualquier problema que necesite ajustes.

Una de las últimas etapas de cualquier proyecto de construcción es la inspección final para asegurarse de que todas las “i” estén punteadas y todas las “t” estén cruzadas. En esta etapa, el gerente del proyecto utiliza un documento llamado “punch list” o “close-out checklist”, que establece una lista de todas las tareas restantes que deben completarse para finalizar el proyecto. Típicamente, cada una de estas tareas es el resultado de un error afectado anteriormente: un problema señalado por una inspección anterior.

Por lo tanto, la “punch list” tendrá un registro de todas las áreas del proyecto que están retrasando el pago final. Estas habrán sido señaladas por el GC en un recorrido por la estructura con el propietario del proyecto. Podría haber grietas menores, espacios habitables sin terminar, iluminación de seguridad faltante e incluso reparaciones básicas. Si todas las tareas han sido señaladas y completadas, el edificio estará listo para la ocupación. Eso significa que cada accesorio instalado y cada pared pintada. También se incluyen en la “punch list” los elementos que requieren pruebas, como calderas, termostatos, equipos de incendio y seguridad, plomería, electricidad, teléfonos e intercomunicador, y HVAC.

Antes de que se pueda firmar un certificado de finalización, el GC necesitará verificar que cada uno de sus subcontratistas haya completado el trabajo con un nivel de calidad aceptable. Luego, la “punch list” pasará al arquitecto del proyecto, que realizará otro recorrido para confirmar que la estructura coincide con sus especificaciones y, si no, cualquier irregularidad volverá a la “punch list” para que el GC la delegue a los subcontratistas correspondientes. Es de mejor interés para el GC asegurarse de que todo el proceso esté extremadamente bien documentado y ejecutado, ya que el pago final puede quedar retenido indefinidamente mientras los elementos de la “punch list” permanezcan pendientes.